江蘇省凌洋農業發展有限公司發包土地2019年到期蝦池市場租金價值評估評估結果的公示

發布時間:2019-10-30

一、批準文件

《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號

二、評估機構

名稱:江蘇三師土地房地產評估測繪咨詢有限公司

證書編號:2019320028

土地估價師:姓名      證書編號

                       吳榮華     2004320214

                       楊彤焰     2000320063

三、評估目的

對位于如東縣凌洋墾區內的1611.34畝國有劃撥農用地(蝦池)2019年-2020年土地使用權租金市場價值評估,為委托方2019年11月的土地發包提供價值參考。

四、評估對象

待估宗地土地1999年8月由如東縣政府劃撥而來,劃撥面積1169.8368公頃,使用期至2049年8月17日,土地沿用至今。

五、評估范圍

四至:待估宗地東至海生界河;南至凌洋公司辦公樓北東西路;西至五中溝;北至中心路。

土地面積:本次評估面積為1611.34畝。

六、評估基準日

二○一九年十月二十五日(實地勘察日期)

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結果

經估價人員現場查勘和當地市場分析,按照地價評估的基本原則和估價程序,選擇合適的評估方法,評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2019年10月25日的國有劃撥土地使用權2019年-2020年的租金價值為:

評估面積1611.34畝,總價值1925075元,租金單價為980元/畝?年(三區7、8,四區8)和1250元/畝.年,大寫金額為:人民幣壹佰玖拾貳萬伍仟零柒拾伍元整。

九、其他

現將評估結果予以公示,征求意見。公示期時間為:2019年10月30日至11月5日。對于企業職工及有關人員反映的問題,由凌洋公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。

聯系人: 范大業       聯系電話: 18862774168

聯系人: 朱 建          聯系電話:13851678933

八、紀檢監督聯系人

聯系人:湯 寧           聯系電話:025-58066191

聯系人:集團紀委派駐紀檢組 聯系電話:0515-85729311

 

 江蘇省凌洋農業發展有限公司

2019年10月30日    



下載附件:土地租賃市場價值評估結果報告及技術報告

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